お部屋のご案内手順
STEP.1 まずは情報収集からどうぞ。
「物件検索」または、ご希望条件を「お部屋ご希望リクエスト」よりお申し付けください。
STEP.2 お部屋をお選び頂きます。
ご希望に近い情報が出る度、メール・FAX・郵便などで情報をご提供申上げます。
STEP.3 実際にご見学して頂きます。
お部屋が見つかりましたら現地お待ち合わせにてお部屋をご案内いたします。
STEP.4 ご見学後はその場で解散致します。→またSTEP.2に戻ります。
- 基本的に当社へのご来店は不要です。
- 遠方やご多忙で中々ご見学のできないお客様は、代わりにお部屋の室内を撮影しメールにてお送り致します。お気軽にお申し付け下さい。
- 気に入ったお部屋が見つかるまでお探しいたします。※不要となりましたらすぐに情報提供を中止致します。
- 「お客様に気兼ねなくお部屋を見学して頂くこと」がモットーです。ご見学後にお申込みを催促するようなことはございませんので、お気軽にご見学ください。
お部屋のご見学～ご契約までの注意点
1.お部屋のご見学について
お部屋のご見学にあたり、いくつかポイントをご紹介いたします。
- 間取図と現況が異なってはいないか。
- 日当たり及び風通しは良好か。
- 騒音又は振動はないか。
- 室内に汚れは残っていないか。残っていればクリーニングはするのか。
- 設備で不備のある箇所はないか。あれば修理するのか。
- 部屋の鍵は入居時に交換するのか。交換するなら費用はどちらがもつのか。
- 駐車場・駐輪場はあるのか。
- 駅までの実際の所要時間は許容範囲内か。
- 郵便局、病院、区役所、スーパー、コンビニ等が近所にあるのか。
- 夜間でも安全か。街灯はあるのか。付近に防犯上危険な場所はないか。
実際には一度の見学でこれらのチェックポイント全てを判断することはなかなか難しいことです。周辺環境が変わりやすい日中と夜間、平日と週末など、日時や時間帯を変えて建物周辺を歩いて見ることをお勧めいたします。
2.ご入居申込み
お部屋が決まりましたらご入居の申込みをします。そして賃借人として相応しいかどうかの入居審査があります。この段階で身分証明書や収入証明書の提示が必要となる場合がございます。
また、予め連帯保証人を引受けてくれる方を探しておく必要があります。最近は保証会社を利用し、連帯保証人が不要になるケースも多いのでお問い合わせください。
審査が通れば次はいよいよご契約です。
※お申込み後、審査が通りますと、大家様及び管理会社の側でもご入居に向けて準備に入ります。お客様から容易にキャンセルすることができなくなりますので、よくお考えの上お申込みくださいますようお願いいたします。
3.ご契約
■ご持参いただくもの
- ご契約者本人の身分証明書 収入証明書 認印 住民票の写し（入居者全員分）
- 連帯保証人の印鑑証明書 収入証明書 保証人引受承諾書
- 費用（日割家賃・前家賃・敷金・礼金・保険料・仲介手数料等）
■重要事項説明書
重要事項説明書には、物件のこと、その土地の建築上の規制、金銭・契約の取引上のことなど、不動産取引の最も重要な事がかかれています。入居後にトラブルが起こらないよう、充分に説明を受けましょう。
■賃貸借契約書
賃貸借契約書は入居にあたっての貸主と借主の約束を定めたものです。一条一条読んで疑問があればその場で説明をうけましょう。
- 特に「退去時の条項」について、
- ・敷金の返還は、全額返還されるのか、無条件で一ヶ月又は二ヶ月分償却されるのか。
- ・原状回復義務は、借主に過失がない場合、通常の使用による損耗の原状回復義務は貸主にあるのか。借主にあるのか。使用状態の良し悪しに関わらず、室内クリーニング代等、借主の負担となる費用はあるか。
などの点はトラブルを回避するためにも確認しておきましょう。
4.ご入居時
ご入居時、室内の状態や設備について立会いの上確認する場合と立会いが無い場合があります。立会いが無い場合は、退去時に余計な費用を請求されないためにも、室内の損傷箇所や汚損箇所があればご自分で任意の用紙に記入して管理会社に送付するようにしましょう。
入居時に退去時の事など考えないかもしれませんが、退去時に敷金返還、原状回復義務問題でトラブルになるケースが後を絶ちません。ご入居の際にはお気をつけください。
また、ご入居に合わせて電気・ガス・水道等が使用できるようにあらかじめ供給会社に使用開始の手続きをとられておくようお願いいたします。
おすすめ物件
-
小田急線・JR南武線
登戸
徒歩7分
1R
6.0 万円敷金＆礼金不要で初期費用抑えられます。
向ヶ丘遊園駅も徒歩8分の好立地ですが閑静な住宅街で環境良好です。
総タイル張りで重厚感溢れる雰囲気の外観
耐震、耐火、遮音性に優れた鉄筋コンクリート造です。
エントランスはオートロックで安心です。
共用階段も広くゆったりしております。
室内の良さ
室内は綺麗です。
南向きで陽当たりも良くバルコニーから陽射しが差込みます。
窓を開ければ風通しも良好です。
また天井が高いため開放感にあふれています。
床は木の温もりの優しいフローリング
経済的な都市ガスでガス代節約できます。
エアコン付で1年中快適に過ごせます。
クローゼットは壁一面です。 幅130㎝×奥行80㎝なので収納豊富です。
冷蔵庫置場スペースが広いので大型冷蔵庫も設置できます。
室内は静かなので休日はゆっくりと読書などしたいですね。
中部屋の良さは夏暑すぎず、冬寒すぎないことではないかと思います。
ぜひこのお部屋で新生活をお楽しみ頂きたいと思います。
私も住んでみたいです。
CATV導入済みでWi-Fi(320M)無料です。
室内写真は44枚ありますので掲載しきれません。
周辺情報
お買物は登戸駅からの帰り道でしたら駅ビル味の食彩館かマルエツでどうぞ。
向ヶ丘遊園駅からの帰り道でしたらCROSS向ヶ丘かスーパーライフでどうぞ。
お近くにまいばすけっと＆コンビニもございます。
交通の便
小田急線登戸駅から快速急行で新宿まで18分、町田まで14分
JR南武線登戸駅から武蔵溝ノ口まで8分、武蔵小杉まで16分、
川崎まで28分、立川まで27分 と便は良いと思います。
お気軽にご見学下さいませ。
取引態様：媒介 -
小田急線・JR南武線
登戸
徒歩6分
2LDK
14.0 万円向ヶ丘遊園駅も徒歩6分の好立地ですが閑静な住宅街で環境良好です。
総タイル張りで落ち着いた明るい雰囲気の外観です。
耐震、耐火、遮音性に優れた鉄筋コンクリート造です。
エントランスはオートロック＆ディンプルキーで安心です。
室内のカラーモニターでご訪問者が鮮明に映ります。
室内の良さ
60㎡超えでゆったりしたとても使いやすい間取の3LDKです。
3階2面採光で風通し良好です。
南向きで陽当りも良く前面に障害物もないためバルコニーから明るい陽射しが差し込みます。
オールフローリングで室内は綺麗で明るく感じます。
システムキッチン＆3口コンロです。
LDKのクローゼットは幅123㎝×奥行90㎝で収納豊富です。
洋室5.4帖のクローゼットも幅114㎝×奥行90㎝で収納豊富です。
シューズインクローゼットも幅70㎝×奥行45㎝で棚も5段付きです。
エアコン2基付 全室照明器具付
CATVも導入済・Wi-Fi(320M)無料です‼
各部屋にTVコンセントあります。
また、バルコニーの奥行は140㎝あり、かなり広めです。
水廻り
浴室は経済的な追焚き機能＆都市ガスです。
忙しい朝にうれしいシャンプードレッサーです。
温水洗浄便座付きで清潔です。
お買物
登戸駅下車であればマルエツまたはまいばすけっとで
向ヶ丘遊園駅下車であればスーパーライフかCROSS向ケ丘かOKストアでどうぞ。
ぜひ設備充実＆環境良好のこのお部屋で新生活をお楽しみ頂きたいと思います。
お気軽にご見学どうぞ。
交通の便
小田急線登戸駅から快速急行で新宿まで18分、町田まで14分
JR南武線登戸駅から武蔵溝ノ口まで8分、武蔵小杉まで16分、
川崎まで28分、立川まで27分 と便が良いと思います。
取引態様：媒介 -
小田急線・JR南武線
登戸
徒歩9分
2K
5.4 万円小田急線向ヶ丘遊園駅徒歩10分＆JR南武線宿河原駅も徒歩7分で2路線3駅利用可の好立地ですが閑静な住宅街で環境良好です。
室内の良さ
振り分けで使いやすい間取りの2Kです。
各部屋に収納があります。
採光窓付で明るいキッチンです。
2口ガスコンロは新品です。
あると便利、独立洗面台です。
エアコン一基付です。
ディンプルキー
周辺情報
お買い物は「マルエツ」、または向ヶ丘遊園駅下車でしたら「スーパーライフ」、「CROSS向ヶ丘」でどうぞ。
お近くにまいばすけっともあります。
取引態様：媒介 -
小田急線
他
徒歩4分
1K
4.9 万円小田急線狛江駅徒歩4分の好立地です。
駅からの道は街灯も多く明るいため、一人暮らしの遅い帰宅でも安心です。
和泉多摩川駅も徒歩10分 喜多見駅も徒歩13分です。
外観の良さ
総タイル張りで落ち着いた雰囲気の外観です。
耐震性、耐火性、遮音性に優れた鉄筋コンクリート造です。
室内の良さ
室内は綺麗で7.5帖の洋室はゆったりの広さです。
陽当りも良くバルコニーから明るい陽射しが差し込みます。
エアコン付で1年中快適に過ごせます。
経済的な都市ガスです。
キッチンはコンパクトですが、1人分の食事を作るには十分です。
ぜひこのお部屋で新生活をお楽しみ頂きたいと思います。
取引態様：媒介