お部屋のご案内手順
STEP.1 まずは情報収集からどうぞ。
「物件検索」または、ご希望条件を「お部屋ご希望リクエスト」よりお申し付けください。
STEP.2 お部屋をお選び頂きます。
ご希望に近い情報が出る度、メール・FAX・郵便などで情報をご提供申上げます。
STEP.3 実際にご見学して頂きます。
お部屋が見つかりましたら現地お待ち合わせにてお部屋をご案内いたします。
STEP.4 ご見学後はその場で解散致します。→またSTEP.2に戻ります。
- 基本的に当社へのご来店は不要です。
- 遠方やご多忙で中々ご見学のできないお客様は、代わりにお部屋の室内を撮影しメールにてお送り致します。お気軽にお申し付け下さい。
- 気に入ったお部屋が見つかるまでお探しいたします。※不要となりましたらすぐに情報提供を中止致します。
- 「お客様に気兼ねなくお部屋を見学して頂くこと」がモットーです。ご見学後にお申込みを催促するようなことはございませんので、お気軽にご見学ください。
お部屋のご見学～ご契約までの注意点
1.お部屋のご見学について
お部屋のご見学にあたり、いくつかポイントをご紹介いたします。
- 間取図と現況が異なってはいないか。
- 日当たり及び風通しは良好か。
- 騒音又は振動はないか。
- 室内に汚れは残っていないか。残っていればクリーニングはするのか。
- 設備で不備のある箇所はないか。あれば修理するのか。
- 部屋の鍵は入居時に交換するのか。交換するなら費用はどちらがもつのか。
- 駐車場・駐輪場はあるのか。
- 駅までの実際の所要時間は許容範囲内か。
- 郵便局、病院、区役所、スーパー、コンビニ等が近所にあるのか。
- 夜間でも安全か。街灯はあるのか。付近に防犯上危険な場所はないか。
実際には一度の見学でこれらのチェックポイント全てを判断することはなかなか難しいことです。周辺環境が変わりやすい日中と夜間、平日と週末など、日時や時間帯を変えて建物周辺を歩いて見ることをお勧めいたします。
2.ご入居申込み
お部屋が決まりましたらご入居の申込みをします。そして賃借人として相応しいかどうかの入居審査があります。この段階で身分証明書や収入証明書の提示が必要となる場合がございます。
また、予め連帯保証人を引受けてくれる方を探しておく必要があります。最近は保証会社を利用し、連帯保証人が不要になるケースも多いのでお問い合わせください。
審査が通れば次はいよいよご契約です。
※お申込み後、審査が通りますと、大家様及び管理会社の側でもご入居に向けて準備に入ります。お客様から容易にキャンセルすることができなくなりますので、よくお考えの上お申込みくださいますようお願いいたします。
3.ご契約
■ご持参いただくもの
- ご契約者本人の身分証明書 収入証明書 認印 住民票の写し（入居者全員分）
- 連帯保証人の印鑑証明書 収入証明書 保証人引受承諾書
- 費用（日割家賃・前家賃・敷金・礼金・保険料・仲介手数料等）
■重要事項説明書
重要事項説明書には、物件のこと、その土地の建築上の規制、金銭・契約の取引上のことなど、不動産取引の最も重要な事がかかれています。入居後にトラブルが起こらないよう、充分に説明を受けましょう。
■賃貸借契約書
賃貸借契約書は入居にあたっての貸主と借主の約束を定めたものです。一条一条読んで疑問があればその場で説明をうけましょう。
- 特に「退去時の条項」について、
- ・敷金の返還は、全額返還されるのか、無条件で一ヶ月又は二ヶ月分償却されるのか。
- ・原状回復義務は、借主に過失がない場合、通常の使用による損耗の原状回復義務は貸主にあるのか。借主にあるのか。使用状態の良し悪しに関わらず、室内クリーニング代等、借主の負担となる費用はあるか。
などの点はトラブルを回避するためにも確認しておきましょう。
4.ご入居時
ご入居時、室内の状態や設備について立会いの上確認する場合と立会いが無い場合があります。立会いが無い場合は、退去時に余計な費用を請求されないためにも、室内の損傷箇所や汚損箇所があればご自分で任意の用紙に記入して管理会社に送付するようにしましょう。
入居時に退去時の事など考えないかもしれませんが、退去時に敷金返還、原状回復義務問題でトラブルになるケースが後を絶ちません。ご入居の際にはお気をつけください。
また、ご入居に合わせて電気・ガス・水道等が使用できるようにあらかじめ供給会社に使用開始の手続きをとられておくようお願いいたします。
おすすめ物件
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小田急線
向ヶ丘遊園
徒歩14分
1DK
7.2 万円◎敷金＆礼金不要で初期費用抑えられて◎です。
登戸駅徒歩17分 JR南武線中野島駅徒歩16分
2路線3駅利用可の好立地ですが閑静な住宅街で環境良好です。
総タイル張りで落ち着いたお洒落な雰囲気の外観です。
室内の良さ
30㎡超えの1DKで室内は綺麗です。
洋室は広々約8.8帖あります。
壁一面の大型クローゼットは天井高まであり収納豊富です。
床はオールフローリングです。
浴室も綺麗です。
あると便利、独立洗面化粧台です。
エアコン一基付です。
来客時に便利なモニター付インターホンも有ります。
他、諸条件ご相談下さいませ。
室内写真は53枚ありますので掲載しきれません。
周辺情報
すぐ近くに二ヶ領用水が流れており季節感ある環境です。春には満開の桜が楽しめます。
また、近くヤオコーやまいばすけっともあります。
他にも徒歩圏内にファミレス（かつ庵、ジョリーパスタ、はま寿司、ステーキのどん）＆ファーストフード（マック、KFC）があります。
駅からは少々離れておりますが平坦なので自転車があれば快適です。
ぜひこのお部屋で新生活をお楽しみ頂きたいと思います。
取引態様：媒介 -
小田急線
向ヶ丘遊園
徒歩7分
2LDK
10.0 万円駅徒歩7分＆登戸駅も徒歩10分の好立地ですがとても閑静な住宅街で住環境良好です。
総タイル張りで落ち着いた雰囲気の外観です。
室内の良さ
完全振分けで洋室同士が離れており、使いやすい間取りの2LDKです。
陽当りも良く窓から明るい陽射しが差し込みます。
バルコニーの前は敷地内駐車場なので遮断物がありません。
中部屋ですが2面採光＆窓を開ければ風通しも良好です。
バルコニー側の洋室は隣室がなく静かです。
共用廊下側の洋室も隣室とは押入れで仕切られているので静かです。
エアコン2基付で1年中快適に過ごせます。
なんといっても経済的な都市ガスです。
シャワートイレで清潔です。
床はオールフローリングです。
CATV導入済＆Wi-Fi(120M)無料です‼
照明器具付
お子様可＆兄弟姉妹も可です。
お気軽にご見学どうぞ。 ぜひこのお部屋で新生活をお楽しみ頂きたいと思います。
周辺情報
お買物はCROSS向ヶ丘またはライフでどうぞ。
取引態様：媒介 -
小田急線・JR南武線
登戸
徒歩6分
2DK
8.5 万円★礼金不要で初期費用抑えられます。★
小田急線向ヶ丘遊園駅も徒歩12分で2駅利用可の好立地です。
タイル張りで綺麗な外観です。
室内の良さ
最上階角部屋3面採光で陽当り＆風通し良好です。
出窓から陽射しが降りそそぎます。
エアコン2基付で快適です。
各部屋に収納があります。
人気のオールフローリングです。
あると便利、独立洗面化粧台付です。
Ｊ:COM導入済みで高速Wi-Fi(320M)無料です。
ぜひこのお部屋で新生活をお楽しみ頂きたいと思います。
コンビニもお近くです。
室内写真は76枚ありますので掲載しきれません。
リクエスト頂けますと送付します。
交通の便
小田急線登戸駅から快速急行で新宿まで18分、町田まで14分
JR南武線登戸駅から武蔵溝ノ口まで8分、武蔵小杉まで16分、
川崎まで28分、立川まで27分 と便が良いと思います。
取引態様：媒介 -
小田急線
向ヶ丘遊園
徒歩14分
2DK
8.3 万円立地
登戸駅徒歩15分＆JR南武線中野島駅徒歩15分の3駅利用可です。
いずれも駅まで平坦なので自転車があれば楽々です。
登戸小学校＆枡形中学校の通学に便利です。
建物外観
総タイル張りで落ち着いた雰囲気の外観です。
室内の良さ
南西向き最上階角部屋3面採光で陽当り＆通風良好です。
洋室は2面採光でバルコニーから陽射しが差し込みます。
和室の収納スペースのサイズは、幅165㎝×奥行80㎝で3段になっており天井の高さまで収納可能です。
DKは広めです。 2口コンロ＆システムキッチンでお料理にも力が入ります。
トイレが奥まった箇所にある等水廻りも良い感じで集中しており使いやすい間取です。
エアコン2基付で快適です。
忙しい朝に嬉しいシャンプードレッサーです。
シャワートイレで清潔です。
室内写真は76枚ありますので掲載しきれません。
兄弟姉妹＆友人同士のルームシェア可能です。
CATV導入済みでWi-Fi(120M)無料です。
敷金＆礼金不要で初期費用抑えられます。
周辺情報
近くに二ヶ領川が流れており季節感ある住環境で春には満開の桜が楽しめます。
1階に整骨院 沖縄料理店があります。
徒歩5分の所にファミレス（ジョリーパスタ、かつ庵、ステーキのどん、はま寿司）＆ファーストフード（マック、KFC）も
あります。
お買物（スーパー）
駅の帰り道ですと
向ヶ丘遊園北口に小田急OXがあります。
登戸駅ですと駅ビル＆マルエツがあります。
中野島駅ですといなげや中野島店があります。
お部屋の周辺ですとヤオコーまで自転車で2分です。
結論
ぜひこのお部屋で新生活をお楽しみ頂きたいと思います。
お気軽にご見学下さいませ。
取引態様：媒介